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Venancio Luiz da Silva

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Venancio Luiz da Silva

Comentário · há 5 anos

Posso devolver terreno financiado? Consigo restituição das parcelas pagas?

Suzane Silva · há 6 anos

Estou passando por uma situação que haverá a necessidade de pedido de distrato. Devido à pandemia fiquei desempregado por certo período e dessa forma sem poder saldar as parcelas de financiamento de lote urbano que comprei financiado. Na época da firmação do contrato, em 2015, o valor do terreno era de por volta de R$ 132.000,00, sendo que só de entrada paguei mais de R$ 62.000,00. No decorrer desses anos, com muito sacrifício ainda consegui pagar o total de R$ 115.000,00. Agora, tentei vender o terreno que tem valor comercial de R$ 170.000,00/R$ 175.000,00 e ao verificar o saldo para quitação, me apresentaram o valor de mais de R$ 149.000,00. É certo que existem parcelas em aberto, uma vez que houve um refinanciamento onde a parcela saltou de R$ 1.000,00 para quase R$ 1.500,00 (arredondados), mas, se até então já paguei R$ 115.000,00, não é justo que ainda pague quase R$ 150.000,00 para quitar o terreno. Dessa forma, é mais viável solicitar o DISTRATO visto que o contrato de compra foi celebrado em 2015, prevalecendo a lei anterior, onde o percentual de devolução vai de 80% a 90%. Não sei isso que aqui apresentei é um relato ou mais um desabafo, mas, queira Deus que a justiça seja feita no meu caso. Não quero nada que não seja meu, mas também não posso ficar no prejuízo. Boa noite a todos.

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